인터넷전문은행인 토스뱅크에서 전월세보증금대출을 출시했습니다. 365일 24시간 임차보증금의 88% 최대 2억 2천만원까지 받아볼 수 있으며 연 3.32 ~ 5.19% 금리로 받아볼 수 있습니다.
눈에 띄는 점은 보증금 반환 보험에 바로 가입할 수 있으며, 임차 주택 등기에 변동이 있다면 알림을 받을 수 있는 서비스도 제공됩니다. 전월세보증금대출 출시 기념으로 전세지킴보증 가입을 하신다면 최대 10만원 캐시백 이벤트도 진행하고 있습니다.
미성년 자녀가 2명 이상이라면 소득이나 부채가 한도 심사에 반영되지 않기 때문에 다자녀특례라면 무조건 임차보증금의 88% 즉 2억 2천만원 한도를 받아볼 수 있기 때문에 다자녀 조건에 해당하는 분들은 토스뱅크 대출을 고려하는 것을 추천드립니다. 그래서 이번 글에서는 토스뱅크 전월세보증금대출에 대해서 알아보겠습니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 조건
토스뱅크 전월세보증금대출은 일반 조건과 청년 조건이 나뉘어 있습니다.
일반 전월세보증금대출 조건
- 1개월 이상 재직 근로소득자 또는 사업소득자
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
- 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객
일반 전월세보증금대출은 1개월 이상 재직한 소득이 있는 분들이 토스뱅크 전월세보증금대출을 받아볼 수 있습니다.
청년 전월세보증금대출 조건
- 만 34세 이하 1개월 이상 재직 소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 부부합산 연소득이 7천만원 이하 고객
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
청년 전월세보증금대출은 무직자도 가능하기 때문에 대학생도 받아볼 수 있는 전세대출입니다. 실제 다른 은행에서 취급하는 청년 전월세보증금대출 또한 무직자인 대학생들도 받아본 실제 후기를 많이 찾을 수 있습니다.
이때 공통으로 충족해야 하는 조건은 다음과 같습니다.
- 임차보증금이 수도권은 7억, 수도권 외 5억 이하
- 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
- 신용도 판단정보 등재사실이 없는 경우
- 회생, 파산, 면책 신청 사실이 없는 고객
- 토스뱅크 연체 이력이 없는 고객
- 본인명의 본인인증이 가능한 고객
- 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
조건이 상당히 많아 보이지만, 대부분의 고객이 쉽게 충족할 수 있는 조건입니다.
한도
먼저 토스뱅크 전월세보증금대출의 한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다.
일반 전월세보증금대출
- 임차보증금의 88%, 최대 2억 2,200만원
일반 전월세보증금대출은 다른 은행과 달리 최대 88%까지 최대 2억 2,200만원 한도로 받아볼 수 있습니다.
이때, 만 18세 이하 미성년자녀가 2명 이상인 경우 대출한도 계산에서 소득과 부채기준이 적용받지 않아 한도에서 우대를 받을 수 있습니다.
청년 전월세보증금대출
- 임차보증금의 90%, 최대 2억원
청년 전월세보증금대출은 다른 청년 전세대출과 같이 임차보증금의 90%, 최대 2억원을 받아볼 수 있습니다. 다른 청년 전월세보증금대출의 후기는 이 곳에서 찾아볼 수 있습니다.
카카오뱅크 청년 맞춤형 전월세 보증금 대출 후기와 제출서류 한번에 정리
공통 조건은 다음과 같습니다.
- 최소 대출신청 금액은 400만원 이상
- 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능
- 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
금리
일반 전월세보증금대출과 청년 전월세보증금대출의 금리는 따로 적용됩니다.
일반 전월세보증금대출
- 최저 연 3.32% ~ 최고 연 5.19%
청년 전월세보증금대출
- 최저 연 3.42% ~ 최고 연 4.06%
청년 전월세보증금대출을 받을 수 있는 청년 분들은 한도나 금리 면에서 청년 전월세보증금대출을 받는 것이 유리하다고 보여집니다.
대출 신청시기
대출 신청을 할 수 있는 기간은 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능하며, 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 확인이 가능하기 때문에 먼저 예상 한도를 확인해 보는 것을 추천드립니다.
대출기간
대출기간 및 임대차계약기간은 1년 이상 3년 이내로 임대차계약서상 계약만기일과 동등하게 적용됩니다.
보통 전세계약은 2년으로 계약하기 때문에 이와 동일합니다.
상환방법
- 만기일시상환
토스뱅크 전월세보증금대출은 다른 전세대출과 같이 만기일시상환으로 상환하시면 됩니다.
만기일시상환
대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환하는 방식
토스뱅크 전월세보증금대출은 중도상환해약금이 없기 때문에 방을 빼야하는 경우 따로 토스뱅크에 납부할 수수료는 없습니다.
필요서류
- 재직/사업 확인 서류
건강보험자격득실확인서 또는 사업자등록증명 등
- 소득확인서류
소득금액증명원 또는 건강보험료 납부확인서 등
- 주민등록등/초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
- 임대차계약서
이때, 임대차 계약서는 주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자가 필수입니다.
- 계약금납입영수증
대출진행 과정에서 추가로 서류제출이 필요할 수 있습니다.
토스뱅크 전월세대출은 365일 24시간 신청 가능하지만, 서류제출은 평일과 토요일 06~22시까지 제출이 가능합니다.
다만, 대출실행은 매일 06 ~ 23시, 새벽을 제외한 시간에 가능합니다.
